记者8月17日获悉,省住房和城乡建设厅、省统计局近日通报上半年全省房地产市场形势:1至6月,全省新建商品住宅均价为每平方米6465元,在中部六省排名第6位,全国排名第27位,仅高于广西、甘肃、新疆和贵州。

上半年全省房地产市场整体发展态势良好,投资、销售呈恢复性高速增长,房价平稳可控,土地供应“量减价升”。1至6月,全省完成房地产开发投资2419.7亿元,同比增长21.4%,增幅较大的为长沙市、娄底市、郴州市,分别同比增长29.1%、28.9%、24%;全省新建商品房销售面积4395.57万平方米(含住宅销售面积4044.88万平方米),同比增长23.5%,新建商品房销售额2886.13亿元(含住宅销售额2614.93亿元),同比增长30.5%。

值得留意的是,房地产贷款增速持续回落。截至6月末,全省房地产贷款余额15971.3亿元,占全部贷款余额的29.7%,同比增长11.2%,较去年同期回落3.7个百分点,增速已经连续三年放缓。

省住建厅、省统计局研判,考虑到房地产金融监管的持续强化,下半年新增贷款额度或将受限,加上部分城市房贷利率上行,整体信贷环境收紧将对购房者置业节奏产生一定影响,预计全省商品房销售面积增幅将逐渐回落。同时,城市之间的市场分化加剧,长沙市经济发展态势好,人口吸引力强,住房需求旺盛,房地产市场有望继续保持较快增长,房价长期上涨压力大;省内部分城市产业支撑不足,市域人口持续流出,城镇人口增长缓慢,市场大多延续“以价换量”,房价下行压力加大。