长沙晚报11月9日讯（全媒体记者　陈焕明）“保交楼、稳民生”事关人民群众切身利益，事关社会大局和谐稳定。记者9日从长沙市住建局获悉，目前全市所有防风险重点监管项目已全部实现复工复产，暂未出现资不抵债的项目，已累计完成交付逾万套、面积超过150万平方米，全市房地产市场持续保持平稳健康发展态势。

保交楼成效凸显

车忠明是开福区福晟钱隆国际小区业主，刚刚搬进新房不久的她告诉记者，由于是买的期房，在建设过程中，突然得知自己的房子停工了，当时她心急如焚。“2020年，房子突然传出停工的消息，我们买了这里房子的业主都非常着急。”车忠明说，当年由于福晟集团资金链问题，钱隆国际项目在建的3栋、7栋停工后，房屋交付出现延期。

为了督促项目尽快复工，开福区成立工作专班，制定“一楼一策”方案，开设复工复产专户，将项目筹集的预售监管资金、纾困资金、销售回款等全部封闭使用，由政府和企业共同监管，确保所有资金全部用于项目建设。通过政企联动纾难解困，历时1年多时间，项目共筹集复工资金1.1亿元，全部用于项目“保交楼”建设，于2021年11月完成竣工验收，实现交付，834户业主顺利收房入住。

党中央、国务院高度重视“保交楼”工作。今年初，最高人民法院、住建部、人民银行联合发文，明确要对风险房企资金资产进行保全，确保预售资金用于项目建设。今年7月中央政治局会议明确指出，要稳定房地产市场，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。近期，财政部委托国开行和农发行面向全国发放2000亿元政策性专项借款，相关款项已逐步拨付到位。保交楼成效凸显，市场信心持续恢复。

强力推进复工交房

长沙坚决落实党中央、国务院、省委、省政府关于防范化解房地产项目风险的决策部署，提前分析、增强预见，打好风险防范“主动战”。特别是去年恒大等房地产企业陷入流动性资金困难以来，市、区县（市）两级均设立防范化解房地产项目风险资金监管专户，加强资金、资产、资源“三资”管控，实行行政章、法人章、财务章“三章”监管，落实“挂老账、付新账、算总账”要求；对所有纳入专班协管的项目，严格开展审计评估，制定“一楼一策”方案；建立健全“区县吹哨、部门报到”“领导包案”“四方见面沟通”等工作机制，进一步压实企业责任，强力推进复工交房，提振各方信心，维护社会稳定。

为了帮助防风险房地产项目解决流动资金缺口，切实保障市场主体合法权益，今年10月中旬，长沙举行银企合作保交楼、稳民生、促发展签约仪式，长沙市防范化解房地产项目风险工作专班与建行长沙华兴支行、交通银行湖南省分行、长沙银行和长沙农商行分别签署框架合作协议；这4家银行分别与恒大、绿地、阳光城、融创4家房地产企业和部分业主代表签约，累计签约金额达60亿元。通过专款专用，封闭运行，保证所有资金全部用于“保交楼”项目建设，实行新老划断，严格按照相关流程审批拨付，推动形成实物工作量，确保圆满完成“保交楼”任务。