长沙市自然资源和规划局望城分局 玫瑰园项目社区七S1#栋拟修改总平面图及单体方案批前公示
玫瑰园项目相关利害关系人:
我局已受理长沙玫瑰园房地产开发有限公司提出的位于金星大道与银杉路交叉口东南角玫瑰园项目社区七S1#栋拟修改总平面图及单体方案审查的申请。现将规划拟批准内容公示如下:
一、拟修改主要内容:
根据《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》(长资规发[2024]25号),拟将社区七S1#由商业楼(1-4F为商业,5-24F为公寓式酒店)调整为商住楼(1-3F为商业,4-25F为住宅),裙房商业保留3966.98平方米,16462.29平方米由公寓式酒店调整为住宅,增加居住人口110户,减少计容面积3867.71平方米。调整后幼儿园、社区用房、物管用房、机动停车位满足规定要求。
二、S1#栋单体修改前后:
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栋号 |
层数 |
高度(米) |
基底面积(㎡) |
总建筑面积(㎡) |
计容建筑面积(㎡) | |||||
|
原工程许可 |
拟变更 |
原工程许可 |
拟变更 |
原工程许可 |
拟变更 |
原工程许可 |
拟变更 |
原工程许可 |
拟变更 | |
|
S1# |
-2+24层 |
-2+25层 |
82.70 |
80.00 |
1246.61 |
1583.24 |
24346.80 |
20852.41 |
24206.38 |
20338.67 |
三、项目整体主要技术指标修改前后:
|
类别???????????????????? 项目 |
2021年审批总图(㎡) |
拟修改总图(㎡) |
|
用地面积(㎡) |
584066.64 |
584066.64 |
|
总户数(户) |
15602 |
15712 |
|
容积率 |
3.05 |
3.04 |
|
建筑密度 |
16.83% |
16.89% |
|
绿地率 |
47.07% |
47.07% |
|
商住比 |
4.14:95.86 |
3.07:96.93 |
四、附图名称:总平面图修改前后、S1#栋单体图修改前后、效果图修改前后
本公示期限从2026年1月13日至2026年1月21日(7个工作日)。当事人、利害关系人享有陈述意见、申辩的权利。如有意见和建议,可到时代汀蓝营销中心、区行政中心雷锋政务超市321办公室领取领取《征求意见表》填写并投入意见箱内进行现场反馈或者网络反馈(地址:威尼斯赌场_澳门威尼斯赌场-【app*官网】);有效的反馈意见,必须包括反馈者的真实姓名或者名称、有效的联系方式、通讯地址、反对的理由。如果认为公示事项关系自身重大利益的,同时提供相关证明材料。公示之日至公示结束后5个工作日内利害关系人享有申请规划听证或座谈的权利。逾期未提出的,视为放弃以上权利。
联系人:李女士
联系电话:0731—88545793(上午:9:00-12:00、下午:1:00-5:00)
长沙市自然资源和规划局望城分局
2026年1月13日
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