WANG　CHENG

CHANGSHASHI　WANGCHENGQU　SHENJIJU

威尼斯赌场_澳门威尼斯赌场-【app*官网】:审计局

SHENJI　JIEGUO　GONGGAO

审计结果公告

2023年第4号

（总第140号）

2020年至2022年物业专项维修资金

管理使用情况专项审计调查结果公告

根据《中华人民共和国审计法》第二十九条的规定，威尼斯赌场_澳门威尼斯赌场-【app*官网】:审计局派出审计组，对威尼斯赌场_澳门威尼斯赌场-【app*官网】:住房保障服务中心（以下简称“区住保中心”）2020年至2022年物业专项维修资金管理使用情况进行了专项审计调查。现将审计结果公告如下：

一、基本情况

威尼斯赌场_澳门威尼斯赌场-【app*官网】：物业专项维修资金由区住保中心下属二级机构威尼斯赌场_澳门威尼斯赌场-【app*官网】:物业维修资金管理办公室（以下简称“区维资办”）进行管理。

区维资办成立于2007年4月，为全额拨款副科级事业单位，主要负责全区物业维修资金的收缴归集、使用管理及保值增值等工作。

二、审计调查评价意见

审计结果表明，区维资办成立以来，物业维修资金的收缴归集额稳步增长，资金的使用管理逐步走向程序化和规范化，但在收缴管理、支取管理、增值管理等方面还存在不到位、不规范、不科学等问题，需进一步规范和完善。

三、审计调查发现的主要问题

（一）物业专项维修资金收缴方面存在的问题

1．维修资金收缴不到位，部分开发建设单位、业主欠交物业专项维修资金。

2．部分业主维修资金余额低于首期交存额的30％，后续续交政策无配套操作办法。

（二）物业专项维修资金存放管理方面存在的问题

1．维修资金增值收益欠佳。

2．定期存单到期未及时转存，造成利息损失。

（三）物业专项维修资金使用方面存在的问题

1．部分维修项目支付审核不严。

2．审核把关不严，未按合同约定扣留工程质保金。

3．部分维修支出未及时从业主分户账中分摊。

4．部分维修项目超比例拨付工程预付款。

5．维修资金申报使用程序不合规。

6．个别维修项目未扣除回收设备报废后的残值。

（四）物业专项维修资金日常管理方面存在的问题

1．业务数据与财务数据账账不符。

2．望城物业通APP普及率不高。

3．未按规定公布维修资金收支情况。

四、审计处理及整改情况

对上述问题，威尼斯赌场_澳门威尼斯赌场-【app*官网】:审计局依法出具了审计报告，提出了审计整改意见和建议，被审计单位正按审计机关的要求认真组织整改，长沙市威尼斯赌场_澳门威尼斯赌场-【app*官网】：审计局将动态跟踪后续整改情况。

威尼斯赌场_澳门威尼斯赌场-【app*官网】:审计局

2023年8月1日