一、2023年度工作总结

1．住房保障：2023年实物配租公租房25套，发放租赁补贴537户，超额完成省住建厅下达我区租赁补贴任务（任务为500户），全年共发放租赁补贴148.8494万元。高质量建成望城六中教师周转房新建公租房40套，建筑面积1506.3㎡，投资610.79万元。联合经开区社会事务局、区财政局等部门通过宣传发动、现场查勘、联合评审、公示备案等，完成保障性租赁住房筹集项目5个，筹集住房1096套，项目实现年内完成主体建设，5个项目累计争取中央补助资金1256万元。2019年—2023年的4年间完成10446套50万平方米的房源筹集任务，提前并超额完成我区保障性租赁住房“十四五”规划筹集任务，共争取中央资金2.5亿元。完成区直行政事业单位和教育系统的职工住房补贴培训，完成审批44　个单位72批次1419人，发放住房补贴2385万元，正在审批15个单位560人。中国建设报和住建部官网以“筑巢引凤??促安居乐业”为题，报道了我区住房保障工作经验。

2．物业管理：坚持党建引领，深耕红色物业，培育党建引领示范标杆物业小区，润和滨江府、联诚国际城等8家物业服务企业被评为长沙市党建引领优秀物业服务企业。今年6月28日，市住建局开展红色物业示范点现场观摩活动，润和又一城物业行业党支部是全市三个示范观摩点之一，润和又一城小区获评省级“美好家园”小区。深入开展物业标准化建设，有序推进“热线＋网格、吹哨＋报到”工作，通过“联合执法进小区”“三事分流矛盾调处”和“四方联动＋居民共议论”等措施，发挥物业管理作用，促进基层社会治理。探索推行业主议事决策代议制，缩短业委会成立周期，有效解决业委会选举难、运行难等问题；新成立业委会6个，指导8个业委会完成换届。完善社区物管专干、街道物管办和区物业监督管理办公室监管体系建设，实现街镇物业管理监管力量全覆盖。妥善处理群众来电反馈，上门反馈的问题1014个，群众满意率95％以上。全面落实物业小区安全生产工作，联动住建局、消防、市场监督等部门深入小区高层建筑外立面、消防安全、电梯使用等安全生产检查，规范物业服务企业安全生产管理，压实物业企业主体责任。组织召开9次小区安全生产专题会议，组织开展10次物业管理业务培训，对133个楼盘小区开展日常巡查，发现问题隐患407处，督促物业企业限时整改到位。全面启动山水蓝天、晟通城等23个小区既有小区品质提升建设，采用“一周一会商一调度”的方法，启动28台既有多层住宅电梯的加装。

3．项目建设：采取集中连片、因地制宜、示范引领模式，组织实施高塘岭、丁乌铜2个片区城镇老旧小区改造，投资8000万元，涉及小区37个，1408户，建筑面积12.24万平方米。完成19栋城镇危旧房屋（原址重建7栋、拆除5栋、维修加固7栋），涉改居民35户，面积2558平方米，投资312.9万元。提请区政府常务会议审议通过《威尼斯赌场_澳门威尼斯赌场-【app*官网】:农安房小区公共安全提升工程工作方案（2023年－2025年）》，组织实施30个农安小区进行公共安全品质提升建设，涉及居民?10402户，面积281.55万平方米，完成101个农安小区及集镇消防隐患问题排查。通过城市体检从7个方面43项指标内容专业指导街道、社区精准查找短板问题，细致开展“绿色完整”居住社区创建工作，完成AA型和AAA型“绿色完整”居住社区评定验收（共7个社区）。抢抓国家政策机遇，完成全区城中村整治提升类项目计划的摸底，组织申报大泽湖片区更新（拆除新建）类计划入库。实现全市城市更新工作现场观摩推进培训会在我区成功召开，“三资三合”推进城镇老旧小区改造做法获中国新闻网等多家媒体推介。

4．维资归集：归集物业维修资金2.78亿元，派息1.36亿元。实现11家商业银行开通维修资金自缴系统（共45个自缴网点）。对当年20％定期到期存款、80％新增归集的物业专项维修资金进行了公开招标。优化存储方式，调整存期组合，将定期存款存期由两年变为三年，提高增值收益，与银行签订定期存储协议，利率在协议期间维持不变。使用维修资金267笔，涉及电梯、外墙、给排水、变压器、消防等设施的维修维护和小区环境改造等，使用划拨金额2603万元。

5．白蚁防治：全面落实安全生产目标管理责任，强化安全生产和施工管理，及时做好预防设计和现场勘察，积极主动与报建单位对接联系；受理新建房屋白蚁预防登记报建单位60宗，完成白蚁预防施工406次，发放白蚁预防基础实施证明129栋，发放白蚁预防实施证明98个单位，面积约438万平方米。灭治156户（包含美丽屋场65户），面积约8.3万平方米。

二、2024年工作计划

1．积极争取大泽湖片区（西塘、南塘村）城中村改造项目获国家城中改造专项金融支持政策；积极争取中央财政专项补助支持，对25个城中村实施提质改造。计划投资2900万元，启动西街小区等4个城镇老旧小区改造；完成24栋城镇国有土地危房改造，进一步提升城市人居环境。

2．出台限价商品房、红建系列楼盘以及开放式小区引进物业管理奖补办法，积极推进物业管理全覆盖，进一步解决小区治理难、品质低等问题。进一步完善维修基金存储管理实施细则，探索监理维修基金使用的后效监管机制，提升维修基金的管理使用效益。

3．科学规划、系统推进保障性安居工程建设，新建公租房50套，筹集和建设保障性租赁住房1497套，助力新市民和青年人“住有所居、安居宜居”。

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2024年1月3日