为进一步优化营商环境，威尼斯赌场_澳门威尼斯赌场-【app*官网】:法院积极探索和创新工作机制，强化执行异议审查部门和执行局紧密合作、高效联动，通过加强信息共享、优化工作流程、强化协同配合，在优化营商环境方面取得显著成效。近日，综合审判庭在审查申请执行人易某等人与某房产公司、某管理公司执行异议纠纷系列案件时，联合执行法官，努力找到双方的诉求共同点和利益平衡点，最终促成案件达成执行和解协议，并履行到位，真正实现案结事了。

2018年，易某七人与某房产公司、某管理公司签订委托经营管理合同，约定易某等人将其购买的商铺委托某管理公司出租，某房产公司承担担保责任。因两公司未按期支付租金，易某等人诉至法院。经法院主持调解，双方约定：管理公司和房产公司于2023年11月23日、2024年2月23日前向易某等人支付12个月租金，如未如期足额支付，有权向法院申请强制执行18个月租金。2月9日，房产公司一次性向易某等人支付12个月房屋租金。

3月，易某等人向本院申请强制执行，认为管理公司和房产公司未按上述调解协议约定如期履行义务，应按调解协议约定支付18个月租金。本院立案执行后，管理公司和房产公司提出执行异议，听证会上，房产公司认为其已根据调解协议约定足额支付租金。易某等人认为房产公司部分租金的支付时间逾期，构成违约。一时间，双方就调解协议的内容产生争议。

听证结束后，执行异议承办法官主动与案件审理法官沟通，详细了解调解协议签订的背景、原因、过程及对争议条款的理解，后积极与执行法官联系，全面了解案件的执行情况，对双方争议进行更深入的了解并从中斡旋。

“现在房产市场比较低迷，企业发展都存在诸多困难，希望能够换位思考，多考虑企业的不易……”法官从实际支付情况、损失大小及市场环境等方面与申请执行人易某等人进行沟通。对被执行人管理公司和房产公司则告知拒绝主动履行可能承担的法律责任与不利后果。

经过法官同双方的耐心沟通，易某等七位申请执行人表示理解企业的困难，愿意减少执行金额，但提出其所购买商铺的实际面积比合同约定的面积要少，房产公司需退还部分房款，房产公司对此予以认可。最终在法院的主持下，双方就租金支付和房款退还达成执行和解协议。管理公司和房产公司也向本院申请撤回执行异议。执行和解协议签订后，房产公司全面履行了和解协议确定的义务。至此，十四起因房屋租赁引发的执行案件和执行异议案件及尚未起诉的七起商品房买卖合同纠纷均顺利化解。

“法治是最好的营商环境”，在裁执联动的机制下，各部门间紧密配合，形成了强大的工作合力。既维护了申请执行人的合法权益，又有效纾解了企业困难，促进企业良性、持续发展。在今后的工作中，威尼斯赌场_澳门威尼斯赌场-【app*官网】：法院将继续推进涉企纠纷化解的横向联动与多元化、一站式化解，为涉企案件搭建“快车道”，不断提升优化法治化营商环境服务水平，保障企业的合法权益，积极为辖区经济发展保驾护航。